El proceso de comenzar tu proyecto agrícola puede ser muy emocionante. Sin embargo, tomar la decisión de cuál finca es la adecuada para ti y conseguir un préstamo que se adapte a tus necesidades y las del negocio, puede hacer del proceso uno estresante. Por eso compartimos ocho preguntas que debes hacerte al momento de seleccionar y comprar tu finca. ¡Conócelas!
1. ¿Qué producto quiero cultivar?
El producto que cultivas es la razón principal para decidir el tipo de finca que debes comprar. Cada producto agrícola tiene características específicas para su siembra, como la composición mineral del suelo y la temperatura del ambiente promedio.
Por lo tanto, debes considerar qué quieres producir en tu negocio agrícola para entonces elegir la zona idónea donde debe estar ubicada tu finca.
2. ¿Zona rural o zona urbana?
En Puerto Rico Farm Credit nos enfocamos en financiar proyectos que comprendan fincas y terrenos amplios, potenciando la escalabilidad de tu negocio agrícola. En zonas rurales usualmente se encuentran espacios más amplios, aptos para variadas cantidades de cosechas, donde podrás implementar tecnología y maquinaria para su óptimo desarrollo.
Elegir en qué tipo de zona vas a comprar tu finca te ayudará a determinar qué sistemas y maquinaria necesitas.
3. ¿Cuál es el suelo apto para mi cultivo?
Antes de comprar una finca y que te orientemos acerca de los préstamos y soluciones que tenemos para ofrecerte es importante que conozcas qué tipo de suelo posee, pues este es uno de los factores que determina el resultado de una cosecha óptima.
Los suelos se clasifican según sus características. Aquellos suelos que tienen similitudes forman parte de una misma serie o grupo.
LA CAPACIDAD DE DRENAJE DE CADA SUELO TAMBIÉN ES DISTINTA.
Hay suelos con mejor drenaje interno que otros y de igual forma hay cultivos que necesitan un mayor o menor drenaje. La retención del agua y los nutrientes de la tierra también varían según el tipo de suelo.
4. ¿A qué recursos naturales se expondrá mi cosecha?
Cuando vayas a comprar una finca debes tener en mente que los recursos naturales impactan directamente a las cosechas.
¿A cuántas horas de luz solar estará expuesta tu cosecha en esa finca? ¿Cuánta lluvia recibirá a la semana? ¿Casi no llueve y tu producto necesita bastante agua? Estos son algunos factores naturales clave de los cuales debes estar al tanto cuando vayas a seleccionar tu finca.
5. ¿Cuántas cuerdas de terreno necesito para pedir un préstamo para finca?
El tamaño de la finca dependerá del tamaño de tu producción. Mientras más grande sea tu objetivo de cultivo, mayor cantidad de cuerdas necesitarás en tu finca.
Para darte una idea, el tamaño promedio de las fincas que no son a escala comercial en Puerto Rico es de 59 cuerdas, según el último Censo de Agricultura de 2018. Los resultados del censo 2023 se siguen analizando y podrían conocerse en el segundo trimestre del 2024.
Así que, el espacio que necesitas para tu producción es un aspecto importante cuando te toque decidir qué finca seleccionar, y cuánto necesitas para el financiamiento de tu operación agrícola ¡Ni de más, ni de menos!
6. ¿Cómo es la infraestructura?
Si el terreno que piensas comprar para empezar tu negocio agrícola anteriormente era una finca, debes considerar la infraestructura existente.
Algunos puntos para considerar sobre la infraestructura de la finca son:
- ¿La finca está cercada con verjas?
- ¿Hay algún edificio para almacén?
- ¿Hay maquinaria? ¿Qué valor tiene?
- ¿Hay alumbrado en la propiedad?
Si el terreno considerado para empezar tu negocio agrícola no había sido preparado para esto, debes tomar en cuenta otros aspectos como:
- ¿Hay espacio para cercar la finca?
- ¿Es posible la construcción de algún edificio?
- ¿Cuánto costaría adquirir la maquinaria necesaria para los cultivos?
- ¿Cómo puedo obtener financiamiento para los gastos operacionales?
- ¿Es posible colocar postes de alumbrado?
Mientras que, si la finca es en la zona urbana debes tener en mente:
- Las limitaciones de espacio de la infraestructura
- Los edificios o viviendas colindantes a la finca
7. ¿Qué aspectos legales debo observar?
Antes de comprar una finca es obligatorio considerar los aspectos legales que le competen.
Legalmente hay ciertas exigencias para el que adquiere una propiedad como esta. Por lo tanto, es preciso conocer todas estas regulaciones antes de comprar una finca, ya que podrían variar de acuerdo con el producto y localidad.
Algunas implicaciones legales para considerar son:
- ¿La finca está debidamente registrada?
- ¿La cantidad de cuerdas está escrita correctamente en las escrituras de la propiedad?
- ¿Cuáles son las propiedades colindantes a la finca?
- ¿Por la finca transita alguna corriente de agua pública?
- ¿La infraestructura de la finca está legalmente construida?
8. ¿Hay opciones de préstamo para finca?
Comprar una finca requiere gastos operacionales que varían según los detalles de tu negocio agrícola. Es decir, los costos podrían fluctuar de acuerdo con las circunstancias físicas del terreno, la localidad de la finca, la maquinaria existente, el tipo de mercado, las exigencias de cultivo de tu producto, entre otras condiciones. Necesitas hacer una lista de todos tus gastos para saber de cuánto debe ser tu inversión y que puedas presentar un escenario real a tu prestamista al momento de solicitar apoyo financiero de tus gastos operativos.
En Puerto Rico Farm Credit queremos orientarte sobre todo lo que debes saber antes de comprar tu finca y ofrecerte las opciones financieras para que puedas hacerlo. Llámanos al (787) 753-0579 y con gusto te orientaremos acerca de todas nuestras soluciones y servicios.
